Apartment Top A0.11
Apartment Top A0.11
Haus A EN - Ground floor
Reserviert

Eckdaten

Größe (ca.) 99,10 m²
Rooms 3
Bedrooms 2
Loggia (ca.) 10,70 m²
Designation Apartment with designation as a “new” holiday home
Condition New
Orientation South-West

Preisinformation

Aktueller Verkaufspreis
€ 1.090.100,00
Weitere Informationen anfragen

Welcome to your dream property at 1495 metres in the Austrian Alps!

High up in the Austrian Alps, surrounded by slopes and craggy peaks, lies a sunny plateau called Nesslegg. For centuries it has been a popular retreat for nature lovers, hikers and travellers, because here you feel with all your senses that this is a special place on earth.

At an altitude of 1,495 metres above sea level, the air is wonderfully clear, nature is pristine and close. Though in winter there is more snow here than anywhere else in Europe, the plateau is still spoilt by the sun all year round. Glittering, sky-high white slopes tower above the deep mystical forests of the Bregenzerwald, which are criss-crossed by a frozen stream that occasionally splashes over small waterfalls.

Where skiers have left their tracks in the snow in the cold season, countless fragrant herbs and wild flowers break through the snow cover with the onset of spring. For the next few months they will fill the air with a wealth of spicy and fine scents, enticing the game from the woods and the slopes and inviting travellers to linger. Until the end of October, the days become shorter again, the sparkling hoarfrost and soon the first snowflakes lay down over the pastures again.

Experience 365 days on the Arlberg in your own apartment - be curious, it has a lot to offer:

 

Buy your apartment free of commission with designation as a “new” holiday home

Your apartment will be rented to guests by our experienced apartment operator for the first 20 years (buy-to-let serviced apartments). Rental and maintenance of your property will be carried out directly by our operator. Your apartment will thus generate a corresponding return on your investment. In addition, you can use your apartment for your own holiday for up to eight weeks per year at your discretion. At the start of the 21st year, your property will automatically be designated as your secondary residence.

 

An awesome panorama

This apartment faces in a southwestern direction. You have a wonderful view of the Bregenzerwald with its magical waterfalls and the peaks Braunarl and Rothorn. Enjoy wonderful moments here in the winter or during the warm seasons in the midst of one of the most fascinating alpine landscapes.

Ausstattung nach Ihrem Geschmack

Wenn Einrichten die wahre Stilfrage ist, finden Sie hier drei wahrlich perfekte Antworten:

Stil 1: The Heimat - by Johannes Humml

Stil 2: The Northern - by Verena Hochrainer

Stil 3: The Modern - by Verena Hochrainer

Umfangreiche Infrastruktur

Die Apartments bieten Ihnen eine umfassende Infrastruktur, sogar außerhalb Ihres Eigentumes. Neben vielen Möglichkeiten für Sport und Erholung finden Sie auch Räumlichkeiten für Business und Events direkt in Ihrem und in den angrenzenden Gebäuden:

  • zwei Restaurants mit österreichischer und internationaler Küche
  • Ball- oder Eventsaal für bis zu 180 Gäste sowie Meetingräume
  • Erlebnis-Vinothek in einem urigen, unterirdischen Stollen
  • großzügige Lobby mit offenem Kamin, Bar, Lounge und Shop für Alltägliches
  • Barrierefreiheit und höchste Sicherheitsstandards in allen Gebäudebereichen

  • über 1.000 m² Wellness und SPA-Bereich
  • 200 m² Infinity-Pool mit Panoramaglasfront und beheizten Liegen für die Winterzeit
  • Indoor-Kletterhalle und Fitnessraum
  • Kinder- und Teenager Freizeitparadies auf 250 m²
  • Outdoor-Camp und Badeteich
  • Interaktives Informations- und Entertainmentcenter in den Apartments

  • Skiräume und ein überwachter Gepäckraum
  • hauseigener Skiverleih mit bequemem Return-Service
  • Ski-In* und Ski-Out direkt für alle Apartments – das größte Skigebiet Österreichs wartet auf Sie!

*Aktuell ist eine Dorfbahn in Planung und soll nach entsprechender Bettenerweiterung realisiert werden. Bis zur Realisierung erfolgt die Zufahrt zum Schigebiet per Shuttle/Bus.

Tiefgarage

Noch bequemer ankommen und abreisen: 33 Privat-Tiefgaragenplätze stehen exklusiv für die Apartmentbesitzer auf Wunsch zum Kauf zur Verfügung.

Österreich - Vorarlberg - Bregenzerwald

Es gibt wenige Länder auf der Welt, welche die Geschichte und die Menschen so sehr bewegt und inspiriert haben wie Österreich. Kultur und Tradition liegen für seine Bewohner nah beieinander und haben Einzug in essentielle Dinge, wie die Kulinarik, Musik und Lebensphilosophie gehalten. Städte wie Wien, Innsbruck oder Bregenz am Bodensee verführen mit einem ganz besonderen Charme, Gastlichkeit und einem entschleunigten Lebensrhythmus. Wer Ruhe und Abenteuer sucht, findet sich bald in den Tälern und Berglandschaften Österreichs wieder.

Der Arlberg, die namentlich wohl bekannteste Gebirgsregion des Landes, liegt zwischen Tirol und Vorarlberg und beherbergt seit 2017 das größte Skigebiet Österreichs. Das als «Wiege des alpinen Skilaufs» bekannt gewordene Gebiet erlangte in den letzten Jahren mehrere Titel, darunter ebenfalls im Jahr 2017 zum wiederholten Male «weltweit bestes Skigebiet». Zwischen November und April ist der Arlberg ein Magnet für hunderttausende Wintersportbegeisterte aber auch vermehrt Ruhesuchende. In den warmen Monaten steht der Name Arlberg für Wohlfühlregion und Abenteuervielfalt im Hochgebirge.

Schnee.Reich

In Schröcken-Nesslegg glitzern pro Saison 11 Meter Schnee in bester Qualität – Schneesicherheit auf höchstem Niveau. 305 Kilometer fantastischer Skipisten, bestens präpariert, warten in dieser zauberhaften Gegend auf Sie. Dazu kommen 200 km hochalpine Tiefschneeabfahrten, 40 km Schneeschuhwanderwege, 27 km Langlaufloipen, Eislauf- und Stockschützenplätze, Rodelbahnen und vieles mehr – das Winterwunderland Arlberg ist schier grenzenlos.

Sommer.Zeit

Über Grenzen hinweg beliebt ist die Region im Sommer, denn die Wirkung auf die Gesundheit ist rasch spürbar. Auf knapp 1.500 Meter ist die Luft praktisch frei von Hausstaubmilben und enthält nur noch eine verschwindend geringe Anzahl an Pollen. Das sogenannte Höhen-Reizklima in Schröcken-Nesslegg wirkt sich nachhaltig positiv auf Herz, Kreislauf und Atmung aus.

Doch auch für Adrenalin ist gut gesorgt: Kommen Mountainbiker in dieser gebirgigen Welt voll auf ihre Kosten, bietet der Bregenzerwald noch um einiges mehr. Wem herausfordernde Canyoning-Touren oder Rafting auf dem Lech, Europas letztem echten Wildfluss, zu wenig sind, kann im Bregenzerwald auch am Bungee-Seil den sicheren Sprung von einer Brücke wagen.

Golfen mitten in den Alpen?

Unsere Apartments machen es möglich: Wenige Autominuten entfernt, befindet sich die herrlich gepflegte 9-Loch-Anlage des Golfclubs Lech. Wer noch nicht die Platzreife erlangt hat, kann dies einfach in der hiesigen Golfschule nachholen.

  • Grunderwerbssteuer 3,5% vom Bruttoverkaufspreis
  • Grundbuchseintragung 1,1% vom Bruttoverkaufspreis
  • Vertragserstellungskosten und Treuhandschaft 1% vom Bruttoverkaufspreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten
  • PROVISIONSFREI!

Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen (Exposé, Rendite-Rechnung, Einrichtungs- und Möblierungsliste) zu Ihrem Wunsch-Apartment zu. Bitte richten Sie nachfolgend hierzu eine kurze, unverbindliche Nachricht an uns.

Verkaufspreise

Hier finden Sie detaillierte Informationen zu Verkaufspreisen und Nutzflächen Ihres Apartments:

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