Renditeerwartung gestiegen

Für The Heimat auf 1495m wurden während der Planungs- und Bauphase jährlich aktualisierte Renditeberechnungen aufgestellt, um Investoren und Besitzern einen Einblick in das Potenzial ihres Eigentums am Arlberg zu ermöglichen. Den aktualisierten Berechnungen liegen räumliche Entwicklungen am Standort, geänderte Infrastruktur, touristische Trends und die fortschreitende Weiterentwicklung der Immobilie zugrunde. Das neuste Renditeberechnungsmodell sorgt für Hochstimmung bei allen bisherigen Shareholdern.

Nachdem im August 2020 das Preis-Strategie-Konzept von Dr. Christoph Nussbaumer, CMC und Mag. (FH) David Spiegel ausgearbeitet wurde, zeigten die Fakten für Investoren und Betreiber bereits eine erwartungsvolle Zukunft der Immobilie auf. Rund ein Jahr später sorgt das aktuelle Strategiepapier der Dr. Christoph Nussbaumer Strategy Consultants GmbH erneut für Furore. So ist bei den Apartments von The Heimat auf 1495m von einer Steigerung von 30 % im Vergleich zu der bis anhin errechneten Renditechance auszugehen - ohne Dorflift.

Hochpotente Erfolgsfaktoren

Das Team rund um Dr. Nussbaumer hat für den laufenden Betrieb die Preis-Strategie erarbeitet. Das 80 Seiten starke Dossier zeigt das Potenzial der neuen Entwicklungen am Standort auf, schafft aber auch Bewusstsein für die regionale Preiskultur. Insbesondere hier gilt "Klasse statt Masse". Dies unterstreicht auch das Ziel der Projektverantwortlichen: Möglichst sanfter und qualitativer Tourismus nach gehobenen Maßstäben optimiert die Gewinnerwartung. Die unvergleichliche Lage der spektakulärsten Immobilie der gesamten Arlbergregion - und auch die Bauqualität - überzeugen auf ganzer Linie.

Die in Konzeption befindliche Dorfbahn (10er Gondelbahn), die Schröcken-Dorf über eine Mittelstation mit Nesslegg am Standort von The Heimat verbinden soll, wird die touristische Attraktivität des Standorts und den Belegungsfaktor nochmals erheblich ansteigen lassen. Damit würde The Heimat auf 1495m über unmittelbares Ski-In & Ski-Out verfügen, was die errechnete Renditeerwartung um bis zu 50% ansteigen ließe. Der Infrastrukturwandel in Schröcken ist in vollem Gange und könnte Investoren und Besitzern zukünftig unerwartet hohe Renditen bescheren.

Bis zu 10 % Rendite

Frühe Käufer konnten bereits vor der erstmaligen Preisanpassung von der Wertsteigerung ihres Investments profitieren. Bis zu zehn Prozent Eigenkapitalrendite sind mit einzelnen Ferienwohnungen erzielbar, die bereits 2018 veräußert wurden. Der beachtlich gestiegene Projektwert und das aktualisierte Preis-Strategie-Konzept des Teams um Dr. Nussbaumer zeugen bereits von einer erneuten Erhöhung der Renditechance. Investoren und Käufer, die sich noch vor finaler Entscheidung um den Direktanschluss mit Ski-In und Ski-Out in Schröcken für eine Ferienwohnung von The Heimat entscheiden, kommen durch den damit einhergehenden Preissprung in den Genuss einer wesentlich höheren Renditeerwartung - zum alten Preis.