/ House A - 1st Upper floor
Eckdaten
| Größe | (ca.) 147,70 m² |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 2 |
| Sauna | yes |
| Terrace | (ca.) 42,10 m² |
| Designation | Apartment with designation as a “new” holiday home |
| Condition | New |
| Orientation | South-West |
Welcome to the Rothorn Apartment!
147 SQM OF ALPINE PRIVACY
Take advantage of this unique highlight in the Austrian Alps. In the Rothorn apartment, you will wake up each morning in one of the two panoramic bedrooms with an unobstructed, year-round view of the mountain peaks bathed in soft morning light – one of which is the Rothorn at 2,237 m. Up to eight people – or four adults and four children – will soon discover that this apartment is their new favourite home from home. The days here can be enjoyed to the fullest on the large sun terrace, where an additional 42 square metres of privacy under a clear blue sky are available all year round – enough space for intensive sunbathing or a terrace party with family and friends in the evening.
After a hike on one of the hundreds of kilometres of trails and via ferratas in the surrounding area, or an exciting day on the slopes in the Arlberg ski area – the downhill run to the village of Schröcken runs right next to your apartment (Ski-In & Ski-Out*) – you can end the day in your own sauna and then relax in your spacious living area. Would you prefer an infrared sauna cabin? No problem, because your apartment is also equipped with this luxury feature. In addition, there are two bathrooms with a shower and bathtub. The furnishings here, just like those in the rest of the apartment, consist of the highest quality materials from renowned manufacturers – for a feel-good holiday experience that convinces from start to finish.
PS: All the benefits of the hotel – 1,000 sqm spa facility, pool area, Hilton restaurant, in-house cheese dairy, shop and much more are also available to you every day.
Arrange your personal viewing appointment today for this unique opportunity at 1,495 m!
Buy your apartment free of commission with designation as a “new” holiday home
Your apartment will be rented to guests by our experienced apartment operator for the first 20 years (buy-to-let serviced apartments). Rental and maintenance of your property will be carried out directly by our operator. Your apartment will thus generate a corresponding return on your investment. In addition, you can use your apartment for your own holiday for up to eight weeks per year at your discretion. At the start of the 21st year, your property will automatically be designated as your secondary residence.
An awesome panorama
This apartment faces in a southwestern direction. You have a wonderful view of the Bregenzerwald with its magical waterfalls and the peaks Braunarl and Rothorn. Enjoy wonderful moments here in the winter or during the warm seasons in the midst of one of the most fascinating alpine landscapes.
Renditenberechnung
Additional purchase costs (APC**) - from the gross sales price (20%), incl. 3.5% Land Transfer Tax, 1.1% Land Registry Entry, 1.2% Contract Preparation Costs incl. escrow and cash expenses and notarization costs max. € 1,000.00
Please note:
- All figures are subject to inflation or an index - this has not been taken into account here.
- The yield depends on the occupancy rate and the own occupancy
- All rental prices result from comparative analyses on site
- All data without guarantee. The information was collected with the utmost care
- Errors and omissions as well as completeness of data are not guaranteed
* Full occupancy days (FOD)
** Incidental purchase costs (Ipc)
Rendite berechnen
Ausstattung nach Ihrem Geschmack
The Heimat - by Johannes Humml
The Heimat auf 1495m | SOMMER
The Heimat auf 1495m | WINTER
Umfangreiche Infrastruktur
Die Apartments bieten Ihnen eine umfassende Infrastruktur, sogar außerhalb Ihres Eigentumes. Neben vielen Möglichkeiten für Sport und Erholung finden Sie auch Räumlichkeiten für Business und Events direkt in Ihrem und in den angrenzenden Gebäuden:
- zwei Restaurants mit österreichischer und internationaler Küche
- Ball- oder Eventsaal für bis zu 180 Gäste sowie Meetingräume
- großzügige Lobby mit offenem Kamin, Bar, Lounge und Shop für Alltägliches
- Barrierefreiheit und höchste Sicherheitsstandards in allen Gebäudebereichen
- über 1.000 m² Wellness und SPA-Bereich
- 200 m² Alpen-Panorama-Pool und beheizten Liegen für die Winterzeit
- Skiräume und ein überwachter Gepäckraum
- hauseigener Skiverleih mit bequemem Return-Service
- Ski-In* und Ski-Out direkt für alle Apartments – das größte Skigebiet Österreichs wartet auf Sie!
* Die Dorfabfahrt Schröcken aus dem Skigebiet Arlberg führt direkt zu The Heimat auf 1495m - ein entspanntes Heimkommen nach einem aufregenden Tag auf der Piste ist damit bereits garantiert. Ein Skilift mit direktem Zugang von The Heimat auf 1495m ist in Planung. Bis zur Realisierung erfolgt die Zufahrt zum Skigebiet per Shuttle/Bus (5 Min.).
Tiefgarage
Noch bequemer ankommen und abreisen: 41 private Tiefgaragen-Parkplätze und 10 Carportplätze stehen exklusiv für die Apartmentbesitzer auf Wunsch zum Kauf zur Verfügung.
Österreich - Vorarlberg - Bregenzerwald
Es gibt wenige Länder auf der Welt, welche die Geschichte und die Menschen so sehr bewegt und inspiriert haben wie Österreich. Kultur und Tradition liegen für seine Bewohner nah beieinander und haben Einzug in essentielle Dinge, wie die Kulinarik, Musik und Lebensphilosophie gehalten. Städte wie Wien, Innsbruck oder Bregenz am Bodensee verführen mit einem ganz besonderen Charme, Gastlichkeit und einem entschleunigten Lebensrhythmus. Wer Ruhe und Abenteuer sucht, findet sich bald in den Tälern und Berglandschaften Österreichs wieder.
Der Arlberg, die namentlich wohl bekannteste Gebirgsregion des Landes, liegt zwischen Tirol und Vorarlberg und beherbergt seit 2017 das größte Skigebiet Österreichs. Das als «Wiege des alpinen Skilaufs» bekannt gewordene Gebiet erlangte in den letzten Jahren mehrere Titel, darunter ebenfalls im Jahr 2017 zum wiederholten Male «weltweit bestes Skigebiet». Zwischen November und April ist der Arlberg ein Magnet für hunderttausende Wintersportbegeisterte aber auch vermehrt Ruhesuchende. In den warmen Monaten steht der Name Arlberg für Wohlfühlregion und Abenteuervielfalt im Hochgebirge.
Schnee.Reich
In Schröcken-Nesslegg glitzern pro Saison 11 Meter Schnee in bester Qualität – Schneesicherheit auf höchstem Niveau. 305 Kilometer fantastischer Skipisten, bestens präpariert, warten in dieser zauberhaften Gegend auf Sie. Dazu kommen 200 km hochalpine Tiefschneeabfahrten, 40 km Schneeschuhwanderwege, 27 km Langlaufloipen, Eislauf- und Stockschützenplätze, Rodelbahnen und vieles mehr – das Winterwunderland Arlberg ist schier grenzenlos.
Sommer.Zeit
Über Grenzen hinweg beliebt ist die Region im Sommer, denn die Wirkung auf die Gesundheit ist rasch spürbar. Auf knapp 1.500 Meter ist die Luft praktisch frei von Hausstaubmilben und enthält nur noch eine verschwindend geringe Anzahl an Pollen. Das sogenannte Höhen-Reizklima in Schröcken-Nesslegg wirkt sich nachhaltig positiv auf Herz, Kreislauf und Atmung aus.
Doch auch für Adrenalin ist gut gesorgt: Kommen Mountainbiker in dieser gebirgigen Welt voll auf ihre Kosten, bietet der Bregenzerwald noch um einiges mehr. Wem herausfordernde Canyoning-Touren oder Rafting auf dem Lech, Europas letztem echten Wildfluss, zu wenig sind, kann im Bregenzerwald auch am Bungee-Seil den sicheren Sprung von einer Brücke wagen.
Alpen.Golf
In unmittelbarer Umgebung zu The Heimat befinden sich drei ausgezeichnete Golfplätze: Innerhalb von 30 bis 60 Minuten erreichen Golfliebhaber aus Schröcken-Nesslegg bequem im eigenen Auto oder privatem Golf-Shuttle die 9- und 18-Loch-Anlagen von Lech, St. Anton oder Außerbraz. Alle drei Golfplätze liegen in fabelhafte Gebirgsszenerien eingebettet. Hier kommen Profis, Anfänger und Naturliebhaber auf ihre vollen Kosten. Mehr erfahren
NEU: The Heimat Owner's Club
Als BesitzerIn und AnlegerIn haben Sie automatisch und exklusiven Zugang zum Owner's Club. Sie kommen in den Genuss spezieller Angebote, können an geselligen Events in und rund um Schröcken-Nesslegg teilnehmen und haben die Möglichkeit, das schöne Sonnenplateau mit all seinen Vorzügen für die Zukunft mitzugestalten. Der Owner's Club sorgt für einen ausgewogenen Konsens mit allen Ansässigen und eine positive Entwicklung der hiesigen Grundstücke in Kooperation mit allen Stakeholdern vor Ort. Freuen Sie sich auf schöne Veranstaltungen, neue Bekanntschaften, interessante Gespräche und eine erfolgreiche Weiterentwicklung des Standortes zu Gunsten aller. Die Teilnahme ist selbstverständlich freiwillig.
Herzlich willkommen auf dem Sonnenplateau Nesslegg auf 1495m & auf ein gutes Miteinander!
Verkaufspreise
- Grunderwerbssteuer 3,5% vom Bruttoverkaufspreis
- Grundbuchseintragung 1,1% vom Bruttoverkaufspreis
- Vertragserstellungskosten und Treuhandschaft 1% vom Bruttoverkaufspreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten
- PROVISIONSFREI!
Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen (Exposé, Rendite-Rechnung, Einrichtungs- und Möblierungsliste) zu Ihrem Wunsch-Apartment zu. Bitte richten Sie nachfolgend hierzu eine kurze, unverbindliche Nachricht an uns oder rufen Sie uns an unter: 0043 664 85 19 229.
Hier finden Sie detaillierte Informationen zu Verkaufspreisen und Nutzflächen Ihres Apartments:
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